房贷怎么用公积金上海（上海首付怎么用公积金）

本文内容以关键词房贷怎么用公积金上海为核心展开讲解，通过阅读本文你将充分了解关于上海首付怎么用公积金、上海房贷利率公积金、上海个人房贷公积金多少、上海房贷公积金家庭额度、公积金怎么算在上海的房贷、上海目前的房贷利率公积金的相关问题。文章目录

1. 上海首付怎么用公积金
2. 上海房贷利率公积金
3. 上海个人房贷公积金多少
4. 上海房贷公积金家庭额度
5. 公积金怎么算在上海的房贷
6. 上海目前的房贷利率公积金

上海首付怎么用公积金

太仓限购政策：非本地居民，购房需提供1年以上个税缴纳证明和社保记录 上海公积金不能在太仓办理公积金贷款购房，但可以买房时提取公积金余额付首付或用来装修。

上海房贷利率公积金

根据人民银行相关规定，公积金结息日为每年6月30日，结息年度为上年7月1日至本年6月30日。

上海公积金结息内容

公积金结息分为两部分,一部分为上年余额结转的部分,按银行三个月定期结息;另一部分为本年每月缴存的部分,按按银行活期结息, 到年底均滚入今年末余额,若发生支取,一般支取前一部分.若遇利率调整,公积金结息利率同步调整

上海个人房贷公积金多少

职工本人和单位住房公积金缴存比例各5%至7%，补充住房公积金缴存比例为各1%至5%。住房公积金按照职工本人和单位各7%的缴存比例所对应的月缴存额上限为3922元，月缴存额下限为348元。

补充住房公积金按照职工本人和单位各5%的缴存比例所对应的月缴存额上限为2802元，月缴存额下限为248元。

上海房贷公积金家庭额度

上海市公积金贷款额度计算方法：

目前上海市公积金贷款，首套房个人最高可贷50万，二套房最高可贷40万，如有补充公积金分别最高再多贷10万。贷款年限=35年-房龄，房龄大于20年的最高可贷15年。

公积金贷款额度跟三个指标有关：公积金账户余额、月缴额、房龄。

两种计算方式，计算结果取较低值，总额不超过贷款最高限额，不高于贷款比例最高限额。

1、公积金账户余额×30倍；

2、月缴额÷14%×40%×12月×贷款年限。

补充公积金贷款额度=补充公积金余额×10倍。

举个例子：

王先生购买首套房，非普通住宅，价格300万，他公积金账户余额2.5万，补充公积金账户余额0.8万，王太太公积金账户余额1.5万，没有补充公积金，王先生公积金月缴额1400元，妻子1120元，房龄13年，王先生45岁，王太太40岁。计算王先生夫妻购房的公积金贷款额度。

按房龄贷款年限：35年-13年=22年

按年龄贷款年限：65岁-45岁=20年，60岁-40岁=20年

年限就其短，可贷年限20年。

按首付比例最高可贷：300万×65%=195万

按账户余额算：

（2.5万+1.5）×30倍+0.8万×10倍=128万

按还款能力公式计算贷款额度：

（0.14万+0.112万）÷14%×40%×12月×20年=172.8万

贷款最高限额：50万+0.8万×10倍+50万=108万

几个结果取最低值：王先生父亲购买这套房公积金贷款最高额度为108万元。

希望我的回答可以帮到你，更多知识请关注我的头条号！

公积金怎么算在上海的房贷

公积金缴费基数怎么算？假如张三当月的工资为4000元，公积金缴存基数为8%，那么当月所需要缴纳的公积金金额为4000*8%=320元;假如公积金缴存基数为10%，那么缴纳金额为4000*10%=400元。

上海目前的房贷利率公积金

　　一、自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率，即五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%，五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由2.75%下调至2.6%。2022年10月1日（含）以后发放的首套个人住房公积金贷款，执行本通知规定。

　　2022年10月1日前发放的未到期首套个人住房公积金贷款，如贷款期限在一年（含一年）以内的，贷款利率不作调整，2022年10月1日起仍执行原利率；如贷款期限在一年以上的，2022年10月1日起仍执行原利率，自2023年1月1日起按本通知规定执行。

　　二、第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即五年期以上个人住房公积金贷款利率维持3.575% 不变，五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率维持3.025%不变。

感谢您阅读本文。至此房贷怎么用公积金上海这篇文章就结束了，如果恰好解决了您的问题，请收藏本文。