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应该不会降价
所谓缓慢的跌,其实并不是价格下降多少,而是房价涨幅低于通货膨胀的比率,或者房价一直维稳,基本没有涨幅。那么再过若干年回头看房价,就觉得房价跌了不少。如果一直持续这样,若干年后,大家就不觉得房价贵了吧。
不可靠,假的,真实性应该在5万左右,实际还是得看落地价,因为裸车价低了几千的话销售会在其他地方抓回来,比如手续费多收一点,服务费的都是销售说了算的,总之,需要看实际能上路的价格为准。
其实如果你了解了这个问题,你就了解了如何去赚取你自己的财富。这就是,国运。
我刚工作,是在2002年,那时看到一家咨询公司的一个经理,工资单上月入税后8万。2002年的8万是什么概念,也就是他每两个月可以按揭一套上海市中心100平米的房子。这种财富,让人眼睛都要吓掉了。
假设他并不是很激进,只买了三套房,并且在不那么漫长的岁月里还完了贷款。那么他现在就是个3000万房子外加一堆现金的富有人士。这就是早年的外企员工。
那他的房子会卖给谁呢,02年有固定二万月薪的朋友,买了套500万的房子,到了换房子的时间,愿意背上500万贷款。也可以是刚刚拿到600万拆迁款的老伯,给儿子结婚小夫妻可以贷上400万。还能是新一批的精英,赚了五年有300万,愿意背上700万的两夫妻。又或者是一博了15年股票,拿出700万买房的灵活股民。总之,新的小年轻,带着梦想和压力,扛下了这个房子。
而前者置换的房子,又给了新的小夫妻老两口们,他们一代代的,接棒下去,反复循环。构成了新的阶层。而引导这一切的是什么?不断增长的中国经济,不断富有的中产阶层,不断接力的年轻人们。
中国大潮还在延续,所以击鼓还是希望能继续传花,九零零零,还是有你们的时代,好好接着这不轻的担子。中国,永不放弃。
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5月份上海即将开盘的楼盘是嘉定新城的西郊金茂府,整个小区为恒温恒湿恒氧的科技型住宅,预计价格为5.5万;青浦淀山湖地铁站附近的西虹桥一号,也在申请预售证中。
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