上海宝山哪个房源最好（上海宝山哪个商品房最好）

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1. 上海宝山哪个小区房价最低
2. 上海宝山哪里房价最低

上海宝山哪个小区房价最低

宝山房价低的原因是：

一是因为宝钢重工业，带来周边钢铁贸易衍生行业，这样给宝山环境带来严重影响，并且由于集卡运输钢材，导致道路拥堵，集卡横行，环境恶劣，宝山郊环内20几平方公里面积被上钢一厂五厂占据，周边没有住宅和商业配套，导致整个城区割裂，没有繁华景象；

二是规划相对落后，现在吴淞工业区转型，市和区统一规划，才能很好的把握未来城市的发展，而现在宝山的规划受钢铁重工业发展缺乏一致性，所以拼凑型规划多，很多规划落地需要很长的时间；

三是更靠近市区的大片土地被钢铁物流企业占据，没有很好的交通商业教育医疗配套，还是50年代的工业区，导致周边房价始终无法涨上去，而宝山邮轮港还没有发展起来，规划的地铁都还未开建，整个宝山东部处于待开发状态，因此，宝山的房价暂时是很低的，不过未来，肯定会涨上去的！

上海宝山哪里房价最低

宝山中心城区要求便利的，选牡丹江路沿线，如果要学区好的话，选宝钢一村，二村，三村等附近，但是都是老公房。

张庙地区选1号线沿线，共和新路以东老公房多，房价低，共和新路以西商品房多，房价高，看你自己选择。

上大板块现在发展的最快，教育资源也比较丰富，但房价上涨也快，现在房价应属宝山区的较高区域。

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