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北外滩、徐汇滨江、浦东前滩等区域都有望晋升市级核心商圈。三个板块各有优势
根据规划,北外滩板块整体建设总规模将达到840万平方米,建造40栋甲级写字楼,其中19栋摩天大楼,将成为全球高端楼宇最密集的区域之一,未来高端办公人群的导入数量惊人。
徐汇滨江绿地位于东安路延伸段与龙腾大道交汇处“林下休闲广场”旁,整个外滩滨江绿地以黄浦江为主,结合沿江建筑,传承历史,中西合璧,辅以丰富的树木、植被群落,已营造出一个“亲水、通透、美观”的沿江景观。
未来3到5年时间内,前滩这片2.83平方公里的风水宝地将被打造成上海新的世界级中央商务区。整个前滩地区开发的国际方案征集已经告一段落,控制性详细规划方案预计于6月份正式公布。
徐汇区最好的地段,现在要算是徐汇滨江了,目前徐汇区最新最高档的写字楼,文化场所都在徐汇滨江。比如蓬比杜艺术中心,还有会议中心,区里各种重要的活动都在这里举行。
其实上海沿黄浦江的各区,都在打造滨江概念,使得各区近年来发展最好的地段都在靠近黄浦江的滨江地段。
您现在的情况选择住宅比较适合之江转塘、萧山义桥、萧山老城等区域。
1.之江转塘板块后期通地铁6号线直达滨江,而且自驾可走之江大桥,交通便利,而且板块环境较好,非常宜居,但是价格方面会略微超出预算。目前有禹洲滨之江等楼盘可供选择,上期开的是洋房,价格较高,后期加推高层价格会超出预算较少。
2.萧山义桥板块目前限价较低,性价比很高,后期有地铁4号线延长线,可以直达滨江,自驾考虑时代大道也非常便利,环境方面离江和湘湖都较近,非常宜居。目前有万科江湾城和碧桂园东旭府可选,之前开盘价格在一万四左右,如果可以摇到号,建议优先选择。
3.萧山老城目前住宅新房较少,地铁未来可以考虑2号线转5号线。主要以旭辉君悦府为主,总价预算200万左右,较符合需求,建议持续关注。
徐汇滨江六大豪宅包括:
云锦东方:位于徐汇滨江板块,是上海极具代表性的豪宅之一。云锦东方提供奢装大平层,户型设计舒适大方,南北通透板式结构,享有管家式服务,人车分流刷卡到户,小区均为精装修交付12。
保利西岸:作为徐汇滨江的另一处豪宅,保利西岸以其优越的地理位置和完善的配套设施吸引了众多高端居住者3。
尚海湾豪庭:尚海湾豪庭以其一线江景和实惠的价格,成为徐汇滨江区域内的热门选择。该豪宅提供多种户型,满足不同居住需求4。
海珀旭辉:海珀旭辉以其一线江景和优越的地理位置,成为徐汇滨江六大豪宅之一。该豪宅提供舒适的居住环境和完善的配套设施4。
百汇园:百汇园以其独特的社区设计和优越的地理位置,成为徐汇滨江六大豪宅之一。该豪宅提供高品质的居住体验和完善的社区服务3。
中信君庭:中信君庭位于徐汇滨江板块,聚集了西岸文化走廊、西岸传媒港等国际都市配套,享有时尚购物、国际商务、高端娱乐等便利2。
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杨浦滨江最好。
杨浦滨江位于上海中心城区东北部,总面积15.6平方公里,岸线总长15.5公里,是上海“一江一河”发展“十四五”规划中的重点发展区块,是人民城市重要理念首发地。
杨浦滨江是上海乃至中国近代工业最重要的发源地之一,工业遗存改造让滨江地带形成独特的城市肌理和地区风貌。始建于1902年的“祥泰木行”旧址改建为人民城市建设规划展示馆,在保留老木行风貌的同时融合“5G+8K”、“3Dmapping”等高科技展陈方式,全面展示杨浦的过去和未来;拥有近百年历史的上海制皂厂变身网红打卡地皂梦空间,市民可在这块形似肥皂泡的独特空间里感受制皂厂历史文脉、体验制皂工艺;上海烟草公司机修仓库改造为集基础设施、公共服务、公园绿地于一身的绿之丘,成为杨浦滨江最具特征性的建筑之一。
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