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上海车位转售条件有哪些(上海地下车位出售流程)

简介本文内容以关键词上海车位转售条件有哪些为核心展开讲解,通过阅读本文你将充分了解关于上海地下车位出售流程、上海车位出售用什么平台、上海产权车位在哪里交易、上海车位交易税费有优惠么、上海车位只售不租是合法...

本文内容以关键词上海车位转售条件有哪些为核心展开讲解,通过阅读本文你将充分了解关于上海地下车位出售流程、上海车位出售用什么平台、上海产权车位在哪里交易、上海车位交易税费有优惠么、上海车位只售不租是合法吗、上海产权车位可以单独出售么的相关问题。文章目录

  1. 上海地下车位出售流程
  2. 上海车位出售用什么平台
  3. 上海产权车位在哪里交易
  4. 上海车位交易税费有优惠么
  5. 上海车位只售不租是合法吗
  6. 上海产权车位可以单独出售么

上海地下车位出售流程

上海市住建委与上海市物价局日前联合发布通知,规定房地产开发企业对外销售商品住房及其地下车库车位等附属设施,不得超备案价格销售,同时实行“价格承诺制”。未出售的车库车位等附属设施,应当出租给本项目内的业主、租赁人使用,不得以只售不租等理由拒绝出租。违规者暂停网签资格。

上海车位转售条件有哪些(上海地下车位出售流程)

上海车位出售用什么平台

首先,排除掉自用刚需,否则毫无意义。从投资角度来看,上海郊区的位置,分成这样几类:

1· 外环外,郊环内,这种位置呢,相对来讲,投资和自用价值都比较高。因为上海外环外郊环内,有很多大型居住区,典型的是浦东周浦地区,这种地段,即使现在车位,车位不紧张,也很快会供不应求。

2.郊环外,典型的是临港,这种地段公共车位都供大于求,就算买了,也涨不上去,而且,在可见的5年到10年内,临港的车位应该是不稀缺的。

最后,车位的投资要看当地人口密度,在郊区,通常开车是刚需,车位也是刚需。不过要注意,上海的车位只能小区内轻让,也就是说只有小区业主间才能买卖。而且上海的车位绝不会像外地那样能改成住房租出去。所以,基本上车位和房子是打包到一起的,关于郊区买房嘛,那就是另一个大话题了……

上海产权车位在哪里交易

1、可以去当地房产交易中心办理车位产权证,需要先缴纳好契税,然后携带税单、购房发票、合同、身份证,需要本人前去办理。

2、产权车位也是有车位房产证的,买入和办理手续跟买房子的手续一样,房产证也是一样,只是内容不一样。

总之,购买产权车位,也需要交纳契税、印花税、公共维修基金、房本工本费、测绘费、交易费、登记费等费用。车位房产证由开发商办理,产权车位也和产权房一样,有房产证,没有抵押、查封等。

上海车位交易税费有优惠么

如果是个人的车位过户,税费如下:


卖方税


1、个人所得税交易差价20% 。


2、增值税:合同交易差价的5% 。


3、土地增值税:合同交易差价的5% 。


买方税


契税:合同交易价格的3%。


双方税


印花税:按合同转让交易金额的万分之五缴纳。


交易服务费每平米5元。

上海车位只售不租是合法吗

不是租车位的意思,而是把这个车位买断了,和买房子是一样的

上海产权车位可以单独出售么

上海车位的产权问题比较复杂,要看小区建成的时间,2016年之前,大部分小区都是产权车位,但后来政策有所变化,所以出现了非产权车位,也就是可租但不可卖。如果要确定某个车位是否有产权,那么可以要求出示产权证。

注意,目前小区车位买卖只能在业主间进行。

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