上海打架楼盘有哪些（上海被骂的楼盘）

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1. 上海被骂的楼盘
2. 上海售楼部打架
3. 上海房产公司打架
4. 上海中介抢房子打架

上海被骂的楼盘

楼盘名称：上海华府天地

城市：上海

楼盘位置：马当路222号

开发商：上海安信复兴置地有限公司

产权年限：70年

建筑类型：小高层,板楼,

公交线路：公交：933、911、926、42地铁一号线

规划信息：其占地面积为14651平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位地上300 地下184

周边配套：生活配套：可的、华联超市、太平洋百货、法拉力赛车用品专卖、拉丁餐厅、LUNA、ARK、瑞金医院教育配套：小拇指幼儿园、淡水路小学、震旦外国语中学、港大-复旦专业继续教育学院

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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上海售楼部打架

在前期认筹过（排过号）的客户，筹金转为定金，这叫做解筹（实际上就是认筹转下定,也是房地产众筹解筹。

综上，解筹率=认筹后转下定（直签也算下定）客户数量/认筹客户数量 。

“解筹率”就是一个单位刚推出的房,共卖出多少。

第一步，计数——让每个销售报自己的认筹量和转筹量。在让销售把转筹量的时候，要强调一句，既不能报的过高，也不能太过保守，出入不能太大。

比如一个销售手上有25个认筹，根据自己的预判转筹量只有6个，然后看到身边同事报转筹数量报的很高，觉得报少了很没面子，于是说自己有11个，把那种意向一般的也报上来，这就是要不得的。人毕竟是受环境影响的，要强调有多少就报多少，销售要对自己报的量负责。

这一步是最重要的，盘客盘不清楚，后面的工作基本扯淡。

第二步，计整体转筹率——有了转筹量就可以计算出整体转筹率，明确出每个销售预计转筹率及成交数量，让每一个人提前预知自己的销量及与同事彼此之间的差距，其次可以精准计算出意向客户数量及预计转成交率。

第三步，三种策略引导客户——大家都知道了自己的真实情况，临近开盘前的几天，就要针对自己的情况，做好引导和安抚工作。

有的销售筹量比较大，那么对应的策略就是安抚好每一组客户，保证让自己手上的每一组客户都满意，人都有一种“特殊待遇”心理，筹量比较多的销售，要让每一位客户都觉得他是被“特殊待遇的客户”，诸如让客户提前准备好开盘后需要的资料，让客户清楚按揭的政策，让客户感受到至尊VIP的服务。

筹量比较少的销售，要维系好手中客户，同时还要引导客户“能买到即可，买到赚到，买哪一层都有优势，低层有低层的便利，中间层有中间层采光，高层有高层的视野；买端户还是中间户都有价值，买哪一栋都很适合，保证自己最大化转筹。

第四步，落位每户房源意向客户量。比如说：本次开盘共计200户，摸排出的组数有355组，那么就要针对355户进行户型落位，让每个置业顾问现场报，报完之后统计出数量。

第五步，落位汇总并给建议。把355户意向客户的落位情况进行汇总，统计出来之后肯定会有交叉打架的情况，这个时候就要结合客户的情况给销售合理建议，如果一套房源超过3人以上选择就要进行预警，要把多出来的两个人引导到人较少的楼栋，并且要一客一说辞想清楚怎么和客户讲，以保证最大解筹率。

总结，标准化装户可以按照这五步走，这五步是环环相扣的，尤其是第一步的盘客，计数不对后面白费。

上海房产公司打架

或许是犯错的人面对错误态度较好，因此学校从宽处理的吧！开除了，只是仅仅惩罚了他，留在学校给个处分还可以教育！我想学校或许是这样想的！

上海中介抢房子打架

行情不好。

门庭冷落、成交惨淡，大量中介公司正因亏本裁员关店，上海二手房中介行业正在陷入艰难境况。

上海二手房购房成本大幅增加，交易直线下滑；部分学区房价格‘腰斩’30%依然没有人买，中介公司亏本经营，大量裁员缩减门店，不少小中介公司关门倒闭。

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