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1、优点
a、房子面积小、总价低
由于年轻人刚参加工作不久,手中积蓄不多,一步到位购买朝向好面积大的住宅经济压力相对较大。
而且年轻人工作生活都还不太稳定,存在非常多的不确定因素。因此,购买可公寓产品成为很多年轻人的选择。即使自己不住,也可以用来出租,以租抵月供也是一个不错的做法。
b、过渡性比较强
公寓房的过渡性比较强,是新婚小家庭或者单身年轻人的一个不错的选择。但是此类人想要一步到位购买三房或者四房的大户型住宅并不容易,于是很多年轻人都会选择购买小户型公寓进行过渡。
2、缺点
a、产权年限短
相关法律规定,有部分公寓产权年限为40年,有的公寓产权年限为50年。这样跟住宅70年产权一相比,就显得大大减少了使用年限。
b、使用率较低
因为小户型公寓的面积较小,再加上会在房屋内重新安装管道(水、电、煤)、家具等物品。因此空间的范围就会更严重缩小了。
c、生活舒适度低
一般情况下,公寓房不是南北通透的户型,而且大部分公寓房都会出现暗房,再加上房屋的面积又小,肯定会影响生活的舒适度。所以,大家在购房公寓房时一定要考虑到这一点。
上海复式公寓小户型的优缺点如下:
优点:
1. 空间分层:复式公寓的楼层设置为两层或以上,使得空间可以分为不同区域,增加了居住的灵活性。
2. 视野开阔:复式公寓通常配有大面积的窗户或阳台,可以享受到良好的景观视野和充足自然光线。
3. 隐私性好:因为楼层分层,生活区和休息区可以在上下两个层次上分开,提高了居住的隐私性。
4. 设计独特:复式公寓的设计风格多样,可以更加个性化地满足居民的需求和喜好。
缺点:
1. 面积相对较小:复式公寓的户型设计通常在较小的空间内进行,可能限制了居住者的活动空间。
2. 室内布局有限:小户型复式公寓可能会受到布局限制,无法满足所有家具和功能区的需求。
3. 上下楼梯不便:由于有多层楼梯,对于一些年纪较大或有行动不便的人来说,上下楼梯可能会造成不便。
4. 噪音问题:由于楼层分层,复式公寓可能会面临楼上楼下的噪音问题,特别是在楼上有活动的情况下。
需要根据个人的喜好和需求权衡利弊,根据实际情况选择适合自己的居住环境。
浦东張江地区公寓比较好出租,因为是开发区,外来引进人材比较多,租房需求比较大,所以租金也是比较贵,一般60平的一套一室一厅的公寓租金要6干左右一个月,80多平的二室二厅的要7干到8千左右一个月,110平方三室二厅房子9干多左右,所以在张江工作,又要借房子住的年青人由于房子租金高生活压力很重。
丽舍公寓便宜
上海丽舍公寓之所以便宜,我认为有以下几种原因
1.公寓本身就比住宅要便宜将近一半左右,所以你用买住宅的钱去买公寓,价格肯定低
2.公寓本身就不好出手,有的人想要急速甩卖手里的公寓资产,所以就会降价
3.它的地段决定了他的每平米的单价
上海白领喜欢租离工作单位近,交通方便公寓?
上海各大白领公寓挺多的,真正正规的,据我所知道的,上海海派青年公寓,规模比较大,有四家分店。管理也不错。
以前有朋友在友谊西路店这边住过,环境不错,价格比较便宜。单间600一个月左右。就在地铁口
(小猪短租)就不错
可选择的房型多,而且舒适度高且温馨。
价格从低到高供选择范围广,支付宝信用高的还可以免押金。
季度或半年度的短租
(青年V领地社)可以看看,但是要问清楚退房时押金会不会退。
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