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要想查询户籍信息的话,一般性可以到户籍派出所进行查询,如果说是一些历史的户籍信息的话,可以到上海市档案馆或者户籍所在的派出所来进行查询,一般性户籍派出所的档案信息都是近期的,相对来说是比较好查询的,如果说历史的基本上要到所在派出所的档案部门进行查询
5年内无购房记录是指在这五年内没有在当地买过房子。如果是这样的情况,在上海买房的积分制条件下,会增加20个点。现在想在上海买房子,必须实行积分制。买房积分越高,买房子的成功率越高。没有购买记录主要看网签的时间,但这几年销售期间的房间,大多还没有提交,因此这样的购买记录必须通过网上签约。
可以去房管所查。
如果自己想查有没有5年内购房的记录,最方便的方式,就是带着自己的身份证到当地的房管所去申请查阅。因为在房管所里对所有上海户口的人是有没有购房记录都有详细的单子,当然想要查询的话是需要事先进行预约的,不是随到随查的。
第一, 可以直接去房产局查询。
个人携带身份证和购房合同或者房产证到房产局的信息查询窗口,填写查询信息表格,除了备案价之外还可以查询建筑面积,产权证号,等等。
第二, 网站查询。
首先在浏览器搜索房子所在地区的不动产登记和交易中心,点击进入官网
在上海,房屋居住权是指公民、法人或其他组织依法享有的在房屋内居住的权利。要查询上海的房屋居住权情况,您可以按照以下步骤进行:
房屋产权查询:您可以向上海市不动产登记中心查询房屋的产权情况。可以通过拨打电话咨询、在线查询或亲自前往登记中心办理相关手续,提供房屋所在地的具体信息和相关证件,例如房屋地址、产权证书等,以便查询房屋是否具有合法的产权。
住房登记查询:随着上海市的房地产市场管理规范化,房屋的居住权也需要进行住房登记。您可以登录上海市住房保障和房屋管理局的官方网站或前往当地的住房保障和房屋管理局查询窗口,了解房屋的居住权登记情况以及是否符合相关规定。
咨询专业人士:如有需要,您还可以寻求专业的法律咨询或房地产咨询机构的帮助。他们可以根据您具体的情况提供更加详细和专业的解答。
请注意,对于涉及法律和产权问题,我强烈建议您咨询专业人士或相关机构,以确保所查询到的信息准确可靠,并获得相应的法律保障。
买房积分查询可以在线查询,也可以直接在营业厅手动查询。点击登录后,可以查看自己名下的积分。
上海买房基础分计分细则:
在名下房产方面,认购申请时,认购对象(及其家庭成员)名下住房套数计算按照住房限购政策规定执行,无房的加20分;认购对象为沪籍家庭且名下住房为1套的,加5分。此外需要注意的是,认购对象在2021年1月22日(含)后赠予他人的住房,仍计入认购对象名下;承租的公有居住房屋的记入认购对象名下。
在5年内购房记录方面,认购申请时,认购对象(及其家庭成员)名下无房且5年内无购房记录,加20分;认购对象为沪籍家庭名下有1套住房且5年内无购房记录,加5分;认购对象5年内购房记录的,此项不得分。
在家庭结构方面,在认购申请时,认购对象为夫妻(包括未成年子女)加10分,认购对象为成年未婚或离异、丧偶等个人的(无论是否包括未成年子女),此项不得分。
在户籍方面,认购申请时,认购对象为上海市户籍的(若为家庭的,夫妻双方中至少有一方应为上海市户籍),加10分;认购对象为非沪籍的,此项不得分。
根据规则,已婚、上海户口、名下无房且5年无购房记录、社保缴纳年限长的可优先加分。基本分最高60分,包含家庭、户籍、住房状况、在沪购房记录4个基本项;动态分部分,由社保缴纳月数和对应系数相乘而来,最高可达52.08分,因此可能出现总分超过100分的情况。
由于入围分数线是按照房源数量和130%的认筹上限确定的,因此不存在所谓的“及格线”,凡是分值大于等于入围线的申购对象均可参与摇号
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