房贷怎么申请流程上海（个人房贷怎么申请 上海）

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1. 上海房贷申请流程及条件
2. 上海房贷怎么操作
3. 上海办理房贷流程

上海房贷申请流程及条件

目前在上海买房的条件如下：
1、外地户口，需在上海缴纳5年的社保或者纳税并且已婚的情况下可以在上海买一套70年产权的住宅，若已经满足条件并且在上海已有房子，目前会被被限购，需要置换。
2、上海户口，单身可以购买一套，以家庭为名义可以购买两套。
此外上海是限贷的，若上海无房并且全国范围内无住宅贷款记录首付为35，若有房或者有过住宅贷款记录首付为70。

上海房贷怎么操作

2022年上海首套房商业贷款5年以上的利率是4.95%，个人公积金贷款5年（含）之下的利率是2.75%，5年以上年利率是3.25%。住房贷款利率，就是指购买房产在银行办理的贷款，该贷款要依照银行规定的利率付利息。

中国住房贷款利率是由中国人民银行统一要求的，每个商业银行实行的时候可以在一定的范围内自主浮动。以上就是2022上海首套房贷利率相关内容

上海办理房贷流程

房贷放款后的步骤有：

1、首先，借款人要确保收到贷款合同。一般放款后，银行就会把相应的贷款合同与还款书邮寄给借款人的，所以一定要注意查收。

2、放款后，借款人需要在房产开发商处拿到全部发票。

3、房产在银行办完抵押登记手续后，借款人要记得到银行拿回房产证原件。

4、最后，借款人要在每个月准时还款，维护好自己的信用记录。

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