上海存量房源有哪些（上海存量房有哪些）

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1. 上海存量房有哪些
2. 上海存量房源利率
3. 上海存量房有新房吗
4. 目前上海存量房
5. 上海存量房哪个公司的多

上海存量房有哪些

上海存量房可以商转公，但需满足以下条件：所购房屋为个人名下且已取得产权证；贷款人具有上海户籍或符合相关政策的非沪籍人员；

贷款人已偿还商贷满一年以上，且信用记录良好；所购房屋符合公积金贷款要求，且未办理过公积金贷款；贷款人具备偿还公积金贷款的能力。符合条件者可向上海住房公积金管理中心提出商转公申请。

上海存量房源利率

中国银行2021年上海市的房贷利率为4.65%。
中国银行作为一家大型商业银行，在房贷利率方面具有一定的竞争力和优势。
4.65%的利率相对较低，可以为购房者提供较为优惠的贷款条件，减轻购房者的还款压力。
此外，房贷利率的确定还受到市场利率、央行政策等因素的影响。
随着经济形势的变化和政策的调整，房贷利率可能会有所调整。
购房者在选择房贷时，除了关注利率外，还应考虑其他因素，如贷款期限、还款方式等。
同时，可以与多家银行进行比较，选择最适合自己的房贷产品。
总之，中国银行2021年上海市的房贷利率为4.65%，相对较低且具有竞争力，购房者可以根据自身需求和条件进行选择。

上海存量房有新房吗

上海存量房新规旨在优化住房信贷政策、调整住房限购政策，以促进房地产市场的平稳运行和高质量发展。

首先，新规通过调整住房公积金贷款年限，对购买不同房龄的存量住房提供了不同的最长贷款期限。例如，对于6年至20年房龄的存量住房，住房公积金最长贷款期限从不超过“35减房龄”的计算规则调整为不超过30年，而对于20年至35年房龄的住房，最长贷款期限则调整为不超过“50减房龄”，这一变化有助于提高购房者的贷款可行性，减轻购房者的经济压力。

其次，新规还优化了非本市户籍居民购房的条件，将社保缴纳年限从5年调整为3年，这一调整旨在满足刚需住房需求，为非本市户籍居民提供了更多的购房机会。此外，对于非本市户籍单身人士，新规扩大了他们的购房范围，允许他们购买外环内的二手房，这一政策变化无疑增加了市场的流动性。

在信贷政策方面，新规进一步降低了贷款成本，通过调整二套房的房贷利率，使得月供负担得以减轻。例如，二套房的房贷利率从4.25%下调到3.9%，这一举措有助于提升市场信心，促进房地产市场的健康发展。

此外，新规还统筹了存量和增量的管理，对二手房盘活、认购等落实了创新政策，提出了两种补贴模式，加强了主城区老旧小住房的消化，同时支持居住困难家庭改善居住条件。这些措施旨在提升住房品质，支持建设绿色、低碳、智能、安全的好房子，以满足人民群众对优质住房的新期待。

综上所述，上海存量房新规通过优化信贷政策、调整住房限购政策等多项措施，旨在促进房地产市场的平稳运行和高质量发展，同时也为购房者提供了更多的选择和便利

目前上海存量房

根据最新消息，上海存量房bp尚未调整，仍维持在2023年2月21日发布的标准。网传的3月1日调整bp消息为不实消息，目前上海存量房bp不会调整。该信息由上海市住房和城乡建设管理委员会官方网站发布，信源可靠。

上海存量房哪个公司的多

根据相关数据统计，2017 年中国有 65 个城市的存量房市场逐渐崛起，其中北京、上海、广州和深圳等一线城市，以及成都、重庆、武汉等二线城市，其存量房市场规模均较大。

此外，三四线城市也在逐渐进入存量房市场，其中尤其是一些热点二线城市，如南京、杭州、西安等，其存量房市场也表现出较大的活力。

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