上海触发积分楼盘有哪些（上海触发积分楼盘排名）

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1. 上海触发积分楼盘排名
2. 上海触发积分制楼盘汇总
3. 上海触发积分楼盘没卖完
4. 上海第一批触发积分的楼盘
5. 上海触发积分的楼盘限售5年

上海触发积分楼盘排名

就是启用了积分制管理。

积分制管理，是指把积分制度用于对人的管理，以积分来衡量人的自我价值，反映和考核人的综合表现，然后再把各种物资待遇、福利与积分挂钩，并向高分人群倾斜，从而达到激励人的主观能动性，充分调动人的积极性。

积分制管理的核心内容就是用奖分和扣分来记录和考核人的综合表现，然后用软件记录，并且终身有用，把积分与设计的立体需求挂钩，从而调动人的内在动力，让优秀的人不吃亏，让“吃亏是福”真正变为现实。

上海触发积分制楼盘汇总

上海新房认购率超过1.3:1将触发积分制，确定入围分数线，入围者再进行公证摇号。

认购率为推出的房源与符合项目购买资格交过认购款的比值。认购率高，说明要买的人多，超过上述比率就要公证摇号确定购房资格。

上海触发积分楼盘没卖完

上海新房没触发积分无需摇号。

上海新房触发积分的原因是购房的人大于可供购买的房屋数量，在没有办法满足一人至少一套的情况下，通过摇号淘汰部分购买者，使得购买人数和可售房屋数量相匹配。没有触发积分，则意味着每人都可以至少买上一套，不存在可售房屋数量不够的问题，当然就无需摇号了。

补充一下，如果开发商通过摇号来决定选房的先后顺序，这就和上海新房积分制度无关了。摇号的相应规则以开发商公布的信息为准，并无通用规则。

上海第一批触发积分的楼盘

触发积分的前提条件：项目的认购入围比指标是否达到；

若达到了，则需通过对认购人员进行打分，按积分由高到低进行筛选，按【认购入围比*推售房源套数】来控制总认购人数；

若未达到，则无需触发积分；

这里面穿插介绍一下【认购入围比】的概念。

认购入围比是用来控制新开盘项目的认购人数上限；

目前上海按项目区位来做各个项目认购入围比的设定：

1）内环内为2.5；

2）内外环间为2；

3）外环外热门区域为1.8，外环外其余项目为1.3。

上海触发积分的楼盘限售5年

购买新房的，凡是项目销售认购比高于1.3的，限售5年；

企业购房的，限售5年；

备注：以上限售政策的计算时点为“在购房合同网签备案满5年后方可转让”。

这里补充说明一下，新房购买时触发“限售”的前提条件并不是“触发积分”，而是认购比超过1.3就得限售；

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