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关键是税费和中介费,其它忽略不计,买家首套的,契税4万,二套,契税12万,卖家不满两年的,营业税和个人所得税共计8万,满二的,税4万,满五唯一,无税,中介费看中介公司收费标准。
侨光小区,公交那条那条都在门口,去地铁三站路,小学,中学,幼儿园都是三五分钟的事,易初,就100来米,社区医院就50来米,吃的,用的,就在身边,太太方便了,就是老小区
1000万在上海买房,以中环为分界线,中环以内也就只能买几十平的房子,而且中环内现有的新房都是改善型住宅,面积都超过100平,所以总价自然也是远超千万的,
这个要看情况。
一,首先要有买房资格,否则有钱也没用。不过,钱多到一定程度也有用;上海不同地区买房有不同的要求,无外乎四点:户籍、婚否、已有房数、社保/缴税年限;
以下都基于有买房资格。
二,全款买房。全款200万只能在松江(部分区域)、金山、奉贤、浦东(部分区域)、崇明买到一手房(70到100平)、二手房(70到120平),具体面积看区域、房龄等因素。
三,贷款买房。无论公积金贷还是商业贷,首付200万在全上海都可以买到房,面积60到300平不等,具体看房价,距市中心越近面积越小。
以上讨论的都是商品住宅。
相同条件下,能买到的公寓、商铺面积是商品住宅的1.5倍左右。
可以啊!如果你有1000万的话随便在那个区买房子的,在上海郊区1000万可以买一套别墅了,在上海市区的话,好的地段1000万的话可以买个五十或者60个平方左右的二手房,想买大一点的上海市区的要走一走看一看应该可以在几个徐家汇这种地段也能买到心仪的房子,还是要去看看挑一挑的。
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