北上海花园怎么样（上海花园毛坯怎么样）

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1. 上海花园毛坯怎么样
2. 上海花苑怎么样
3. 上海的上海花园怎么样
4. 上海武夷花园怎样

上海花园毛坯怎么样

1.墙面平整度≤4mm（用2M靠尺和塞尺检查，每墙面不少于3处）；垂直偏差≤4mm；（用2M垂直检测尺检查，每墙面不少于3处）

2. 阴阳角方正≤4mm（用直角检测尺检查）

3. 下返梁，梁截面尺寸偏差≤10 mm（用钢尺检查）

4. 顶棚水平度≤10mm；室内净高≤20mm （红外线检测仪，钢尺）

5. 地表面平整度误差≤4mm （用2M靠尺和塞尺检查）

6. 墙面抹灰层无空鼓、起砂、裂缝问题（用小锤轻击）建议空鼓面积小于0.01平米

7. 窗框内侧与墙面内侧大小头偏差≤5mm （用钢尺检查）

8. 室内净宽、净长≤20mm（红外线检测仪，钢尺）

9. 色差：各自然间均匀一致（观察）。

10. 卫生间防水：地面闭水高50mm,24小时无渗漏为合格。

11. 卫生间地漏安装高度统一高出防水保护层10 mm（用钢尺检查）

12. 入户门：无掉漆、划伤、凹坑等变形现象，开启灵活，无刮蹭；门框对角线≤2mm（用钢尺检查）；门窗框垂直度1mm（用1米垂直检测尺检查）；

13. 铝合金门窗：铝材无掉漆、划伤、凹坑等变形，玻璃无划痕、裂痕或缺失，五金件安装完整，开启灵活，无刮蹭、异响等问题；门窗框对角线≤3mm（用钢尺检查）；门窗框垂直度≤3mm（用1米垂直检测尺检查）；门窗框水平度≤3mm（用1米水平尺和塞尺检查）

14. 暖气片：无掉漆、划伤、凹坑等变形现象，辅件齐全，安装无歪斜现象。

15. 强电系统：在同一房间内开关、插座安装高度≤5mm（红外线检测仪，钢尺），面板安装牢固无歪斜现象，内部接线正确；绝缘阻值、材料规格、载流容量等均能满足设计要求，照明灯具均能正常使用，开关灵活。

16. 弱电：按设计要求布局户内点位和安装要求，能满足正常的使用要求。

对于以上验收标准，对于感观问题建议如下：

1、 关于室内墙面色差问题：在物业、工程、客服、运营第一次验房时，公共确认墙面色差样板，确认后，按此标准维修，且每面墙上不能出现3处维修色差痕迹，同一房间不能出现6处维修色差痕迹。

2、 关于玻璃、窗框划痕、分户门划痕、暖气磕碰、开关、面板划痕建议现场维修后，移交。

1）、玻璃破碎的，要求业主入伙前，更换完毕；对于验房划痕及入伙前来不及更换的，承诺业主一个月内更换完毕。 2）、每扇分户门凹痕及划痕总数不许超出3处，超出要求在入伙前给业主更换；对于业主验房时，对维修不认可及入伙前来不及更换的，承诺业主40天内更换完毕。 3）、暖气片打压变形及有凹痕1MM深或有裂痕的，要求在入伙前给业主更换；对于业主验房时，对维修不认可及入伙前来不及更换的，承诺业主40天内更换完毕。

3、 交工标准建议在招标文件中明确指出，并在物业接收房后，预留一部分工程进度款（建议合同价2%），引起总包重视。

樱桃鹿儿 2022-12-27

将商品房交付使用时,应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》,交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料,购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。

   验收:1、所交付的毛坯房是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。

   验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋,一般须做到“五通一平”,也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统,必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯,必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统,必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全,手续完备。

代号为喵 2022-12-20

毛坯房的验收标准：

　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

　　2、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

　　3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

　　4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

　　5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

　　6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏

　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

     希望可以帮到你

咣脚奔跑的釹孩 2022-12-08

扩展回答

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毛坯房交房标准是什么

千万要注意,验收毛坯房的时候需要严格的进行把控,这里我能想到的有以下三点:,屋顶是否有漏水现象。第二,水电是否已经通了,水压、热水、管都漏水、漏电保护以及各种开关是否正常。第三,房屋的钥匙是否移交。其中第三点是重要的,若不是,以后家里丢东西很难讲。。。回答于 2015/07/29 14:08 主要看墙面是否结实 是否有裂痕,水电有没有隐患,门窗是否牢固。###毛坯房交房，基本上大部分东西都到位了，所以我们要做的就是注意细节，看墙面是否有严重裂痕，看开关插座是否可以全部使用，看设施是否齐全，检查下水是否畅通，以此类推，将房间涉及到的东西全部检查一遍###1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计

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好点的装潢设计公司推荐易路荣昕联合装饰设计公司###这个要看多大的房子，还有风格上面有没有

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这个每家公司的报价不一样，我家当时装修是找的易路荣昕装饰，价格蛮实惠的，可以去了解一下!

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上海毛坯房简装装修多少钱一平

纯出租型简装:水电不改原先毛坯配置;地面简单找平,直接铺强化地板;门采用免漆门(600元/樘左右);墙面批白上乳胶漆,局部做一些功能吊顶遮挡梁即可;顶棚直接在阴角上石膏线比较整洁即可;厨房、卫生间只做基本功能即可;整体风格上应采用暖色、浅色风格,另可以采用一些特色颜色的材料,如特色花纹的浅色地板,如特色地砖,如文化石面涂环氧漆地面用在阳台,这些都是吸引租客的地方,因为租客自己家装修也不太敢用这些材料,所以会觉得比较新鲜愿意租这样的房子。这种方案装修100平米大概可控制在3万元左右,再配上普通的板式家具,当然租金也会稍低,但基本上能达到小区的平均水平;在纯出租型简装的基础上增加显得豪华的软装,如增加特色壁纸,增加欧式铁艺吊灯、水晶灯等,也可适当增加些吊顶、灯带等,在增加些固定家具,这样总装修造价在5万左右。相应的租金就会高

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上海毛坯房精装装修多少钱一平

装修多少钱一平米主要看你是打算全包还是半包了,承包方式不一样价格也是不一样的。

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上海毛坯房 简单装修要多少钱啊

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上海花苑怎么样

仁恒西郊花园是青浦区徐泾板块的一个70年产权的住宅项目。项目优势：

1、区位优势：项目距离虹桥核心商务区4km，距离松江新城15km，相对来讲区位优势明显。

2、配套优势：项目距离在建中的17号线徐盈路地铁站300米，项目南侧便是规划中的松泽高架，可以直接对接虹桥商务区。项目南侧有万科在建中的10万方商业体，相对来讲配套设施较为完善。项目劣势：1、项目周边正在密集动工，短期内噪音和灰尘污染比较严重。综合来讲，本项目适合虹桥上班的改善以及投资客群。

上海的上海花园怎么样

上海花园小学好。

上海市花园小学，是由上海盛大房产有限公司于2001年投资创办的一所寄宿与走读并存的民办小学。建校五年来，学校坚持依法办学、以德立校、和谐发展，逐步形成了以“学生发展为本，以教师发展为本，为服务家长为本”的人本化管理模式。学校师资精良，其中，全国劳动模范、特级教师1名，中学高级教师6名，小学高级教师28名。几年来，在市、区各类教学评比活动中，多名教师获奖，展示了学校的教学风采。

上海武夷花园怎样

延平武夷花园五期总体来说是一个不错的选择。该小区环境优美，绿化覆盖率高，且周边配套齐全，拥有成熟的商业区、教育资源和医疗设施。交通便利，临近地铁站和主要干道，出行便捷。小区户型多元化，能够满足不同居住需求。唯一需要注意的是，由于靠近主干道，部分楼栋可能会受到一定程度的噪音影响。

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