上海动迁房哪里值得买房（上海动迁新房值得买吗）

本文内容以关键词上海动迁房哪里值得买房为核心展开讲解，通过阅读本文你将充分了解关于上海动迁新房值得买吗、上海动迁房哪个区最值得购买的相关问题。文章目录

1. 上海动迁新房值得买吗
2. 上海动迁房哪个区最值得购买

上海动迁新房值得买吗

满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别在于税费。根据我国的相关政策要求，业主出售普通住宅产权满2年，是可以免收增值税的，因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20％的个人所得税或者是按照交易额征收1％的个税。

比如说我们出售了一套价值100万元，80平方的住宅，房子满五唯一的话，我们通常只需要缴纳一半中介费用和手续交易费用，费用会比较少，中介费通常按照2％收取，手续费按照6元／平方征收。卖家需要支付100万＊1％＋3＊80＝10240元。如果我们出售的住宅是满五不唯一，那么需要缴纳100万＊1％＋100万＊1％＋3＊80＝20240元。

上海动迁房哪个区最值得购买

上海安置房的概念有点大，你是指上海居民动拆迁后，动迁公司安置的房子吧。一般情况下，这类房子都在较远的地区，比如航头镇，浦江镇，惠南镇，周浦等地区，房价在3-4万左右。

有的地区目前发展的不错，比如航头70几平米的多层售价在280万左右，附近也有地铁和商场。

所以你根据个人情况，看看周边有无成熟的社区配套设施，医院、学校以及出行是否便利再决定是否购买，毕竟那些地区的房价相对而言还是便宜的。

感谢您阅读本文。至此上海动迁房哪里值得买房这篇文章就结束了，如果恰好解决了您的问题，请收藏本文。