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300万以下,买嘉定!
嘉定现在是一个极度被低估的区域,安亭、黄渡等板块单价3万左右,性价比极高。
在外环各区中,嘉定是距离市中心最近的,也是经济发展状况最好的,但是房价却与其他区域持平。核心原因是嘉定新房比较少,炒作比较少,所以形成了价格洼地。
当属上海临港新区。
临港产业区位于上海东南角,地处长江口和杭州湾的交汇处,规划面积近247平方公里(含保税港区),包括临港产业区、物流园区、中国(上海)自由贸易试验区、临港奉贤园区、主产业区及综合园区。具有得天独厚的区位优势,是世界上少有的集航空、海运、铁路、高速公路、内河运输等五种交通功能于一体的区域。
据房天下研究院数据显示,上海最繁华小区人气排行榜,夺得榜首的小区是嘉宝紫提湾,该小区位于德立路88弄,共有39套房源出售,交通也较为便捷。还有汤臣一品(房价、户型图)、世茂滨江花园、艺泰安邦、尚海湾豪庭、中粮海景壹号、东原璞阅、华润置地赛拉维、华侨城苏河湾(在售房源)、三林世博家园分别为人气排行榜第二至第十名。
1.浦东原来南汇的地方房子就算便宜的,在每平方3.5万元
2.还有上海浦东惠南的房价比较便宜,比如盛世会庭的楼盘价格是三万一千元平米,
3.上海浦东新区最实惠的房价是北蔡4万平米
上海最繁华的也是商业聚集区——
1、南京东路步行街:来福士广场、东方商厦南东店(原来的一百东楼)、新世界城、世茂、置地广场(地铁二号线沿线)
2、淮海路:九海百盛购物中心、巴黎春天百货、二百永新、华亭伊势丹、华狮购物中心、太平洋百货淮海店、大上海时代广场(地铁一号线沿线)
3、徐家汇:东方商厦徐汇店、港汇广场、太平洋百货徐汇店、第六百货、汇金百货、美罗城 (地铁一号线徐家汇)
4、南京西路:梅龙镇广场、中信泰富广场、国际金鹰广场、恒隆广场、上海商城 国际金鹰广场(地铁二号线)
5、浦东张扬路附近:第一八佰伴、浦东时代广场、新梅购物中心
6、浦东陆家嘴:东方明珠、正大广场、金贸大厦(地铁二号线陆家嘴)
7、外滩浦江两岸(南京东路中山东路及陆家嘴段)。
金山区、崇明区等远郊区也是租房价格相对较低的区域。
在地铁边上租房可能会有更好的价格优势,但具体价格还会受到房屋类型、装修程度等因素的影响。因此,在选择租房时,需要根据自己的需求和预算来综合考虑地理位置、房屋类型、装修程度等因素。 总之,上海不同区域的租房价格存在差异,需要根据个人需求和预算来选择合适的房源。
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