上海 析产 登记 哪里（上海房屋析产在哪里）

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1. 上海房屋析产在哪里
2. 析产登记手续在哪里办理

上海房屋析产在哪里

如下：

确定继承人：首先需要确定房产的继承人，一般是根据法定继承顺序来确定。

办理继承手续：继承人需要办理继承手续，包括申请遗产继承证明、办理继承登记等。

确定房产权属：继承人需要办理房产权属变更手续，将房产的所有权转移到自己名下。

评估房产价值：继承人需要委托房产评估机构对房产进行评估，确定房产的市场价值。

缴纳相关税费：继承人需要缴纳相关的税费，包括遗产税、契税等。

签订房屋转让合同：继承人需要与购房人签订房屋转让合同，约定房屋的转让价格和交付时间等。

办理房屋过户手续：继承人需要办理房屋过户手续，包括办理不动产权证书、办理房屋所有权变更登记等。

整个房产析产的流程和时间因具体情况而异，一般需要几个月到一年不等。具体时间取决于继承人的办理效率、相关部门的办理速度以及是否存在纠纷等因素。

析产登记手续在哪里办理

办理房屋析产的流程具体如下：

（1）到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；

（2）办理抵押权银行规定的事项；

（3）到房管局办理免征契税申请；

（4）到房管局办理离婚析产登记手续，并缴交50元登记费；

（5）领取新房产证和他项权证。

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